의정부 전세보증금반환소송 변호사의 도움으로 소가 약 3억 7,000만원에 달하는 임대차보증금 반환소송을 승소한 우수 성공사례를 소개하겠습니다. 지속적인 물가 상승으로 부동산 가격 역시 같이 오르게 되고, 전세보증금 역시 올라가고 있는데요. 전세대출이 많이 활성화가 되어있는 만큼, 계약에 있어서는 유의해야겠습니다.
1. 의정부 전세금반환소송 사건 개요
의뢰인께서는 의정부시에서 거주하고 있는 직장인으로, 은행으로부터 전세대출을 받아서 계약을 맺고 임대인이 소유한 건물에 살고 있었습니다. 의뢰인은 자신이 거주하고 있는 부동산의 근처에 구입을 해도 괜찮을 것 같은 ‘매물’이 있다는 것을 확인하고 해당 부동산 매물을 매매할 계획을 세우고 있었는데요.
전세계약 연장의사가 없다는 것을 임대인에게 통보를 하고 계획을 세우던 와중에, 임대인 측에서 오히려 전세계약을 연장해달라는 요청을 받았습니다. 그동안 거주했던 년수가 4년이 넘어서 이번에도 연장을 할 것이라고 판단을 했기 때문에, 너무 급작스러운 결정이라 보증금을 당장에 마련해줄 수 없다는 것이였습니다.
그러나, 의뢰인은 말도 안되는 이야기라며 임대인에게 보증금을 돌려주는 것에 대해서 준비를 미리미리 해두는 것은 임대인으로서의 의무라고 다소 언성을 높였는데요.
그러자, 임대인은 “다음 전세계약자가 들어와야, 보증금을 돌려주는게 통상적인 관행이다.”라는 어처구니 없는 주장을 하면서 우기기 시작하였고, 그 뒤로 연락이 두절이 되었습니다.
2. 의정부 전세금반환소송 변호사의 조력
법무법인 정서의 의정부 전세금반환소송 변호사는 사건을 의뢰받자마자 사건 제반에 들어난 사실을 기반으로 바로 반환소송 준비를 하게되었습니다.
계약만료기간이 도래된 이후에도 의뢰인이 연락이 닿지않자, 빠르게 ‘임차권등기명령’ 신청과 더불어, 임대차보증금 반환소송을 진행하였고 임대인이 다른 미심쩍은 조치를 할 수 없도록 만반의 준비를 하였습니다. 소송은 빠르게 진행되어 ‘승소’ 판결을 받아내었습니다.
3. 의정부 전세금반환소송 사건 경과
‘임차권등기명령’ 신청으로 임대인이 새로운 임차인을 구할 수 없는 상황이 되었고, 점유조차 할 수 없도록 정당한 권리를 행사를 하였습니다. 김홍일 변호사는 의뢰인께 절대로 집 비밀번호를 알려주지 말라고 권장하였으며, 반환금 입금이 늦어질수록 임대인이 지불해야하는 이자액이 늘어나니 ‘강제경매’까지는 조금 상황을 기다려보자며 조언하였습니다.
추후, 임대인은 의뢰인에게 보증금 전액과 지연손해금을 입금하여 사건이 원만하게 종결처리가 되었습니다.
의정부 전세보증금반환소송 변호사의 도움으로 소가 약 3억 7,000만원에 달하는 임대차보증금 반환소송을 승소한 우수 성공사례를 소개하겠습니다. 지속적인 물가 상승으로 부동산 가격 역시 같이 오르게 되고, 전세보증금 역시 올라가고 있는데요. 전세대출이 많이 활성화가 되어있는 만큼, 계약에 있어서는 유의해야겠습니다.
1. 의정부 전세금반환소송 사건 개요
의뢰인께서는 의정부시에서 거주하고 있는 직장인으로, 은행으로부터 전세대출을 받아서 계약을 맺고 임대인이 소유한 건물에 살고 있었습니다. 의뢰인은 자신이 거주하고 있는 부동산의 근처에 구입을 해도 괜찮을 것 같은 ‘매물’이 있다는 것을 확인하고 해당 부동산 매물을 매매할 계획을 세우고 있었는데요.
전세계약 연장의사가 없다는 것을 임대인에게 통보를 하고 계획을 세우던 와중에, 임대인 측에서 오히려 전세계약을 연장해달라는 요청을 받았습니다. 그동안 거주했던 년수가 4년이 넘어서 이번에도 연장을 할 것이라고 판단을 했기 때문에, 너무 급작스러운 결정이라 보증금을 당장에 마련해줄 수 없다는 것이였습니다.
그러나, 의뢰인은 말도 안되는 이야기라며 임대인에게 보증금을 돌려주는 것에 대해서 준비를 미리미리 해두는 것은 임대인으로서의 의무라고 다소 언성을 높였는데요.
그러자, 임대인은 “다음 전세계약자가 들어와야, 보증금을 돌려주는게 통상적인 관행이다.”라는 어처구니 없는 주장을 하면서 우기기 시작하였고, 그 뒤로 연락이 두절이 되었습니다.
2. 의정부 전세금반환소송 변호사의 조력
법무법인 정서의 의정부 전세금반환소송 변호사는 사건을 의뢰받자마자 사건 제반에 들어난 사실을 기반으로 바로 반환소송 준비를 하게되었습니다.
계약만료기간이 도래된 이후에도 의뢰인이 연락이 닿지않자, 빠르게 ‘임차권등기명령’ 신청과 더불어, 임대차보증금 반환소송을 진행하였고 임대인이 다른 미심쩍은 조치를 할 수 없도록 만반의 준비를 하였습니다. 소송은 빠르게 진행되어 ‘승소’ 판결을 받아내었습니다.
3. 의정부 전세금반환소송 사건 경과
‘임차권등기명령’ 신청으로 임대인이 새로운 임차인을 구할 수 없는 상황이 되었고, 점유조차 할 수 없도록 정당한 권리를 행사를 하였습니다. 김홍일 변호사는 의뢰인께 절대로 집 비밀번호를 알려주지 말라고 권장하였으며, 반환금 입금이 늦어질수록 임대인이 지불해야하는 이자액이 늘어나니 ‘강제경매’까지는 조금 상황을 기다려보자며 조언하였습니다.
추후, 임대인은 의뢰인에게 보증금 전액과 지연손해금을 입금하여 사건이 원만하게 종결처리가 되었습니다.